Hvad betyder ”almen boligorganisation”?
Almene boligorganisationers formål er at stille passende boliger til rådighed for alle, der har et behov, til en rimelig husleje samt at give beboerne indflydelse på egne boforhold.
• Almene boligorganisationer skal drives i overensstemmelse med lovgivningen om almene boliger m.v.
• Almene boligorganisationers vedtægter er godkendt af kommunen.
• Kommunen fører tilsyn med boligorganisationen.
• Almene boligorganisationer skal bygge og administrere beboelsesejendomme til kostprisen. Det vil sige at foreningen ikke tjener penge til nogen.
Huslejen retter sig efter udgifterne på den måde, at den skal være tilstrækkelig stor til at dække ejendommens omkostninger. Det vil sige ejendommens prioritetsydelser og udgifter til renholdelse og administration, skatter og afgifter, vedligeholdelse samt henlæggelser til fornyelser og istandsættelser.
Man skal være medlem for at kunne leje en bolig i en almen boligorganisation!
Hvordan er opbygningen i en boligorganisation?
En almenboligorganisation består af en hovedforening og et antal boligafdelinger. Derudover er Håndværkergården også en del af opbygningen i Sønderborg-, Aabenraa- og Kolstrup boligforening. Denne er en selvstændig afdeling.
De almene boligorganisationer i SALUS er demokratiske boligorganisationer, som efter vedtægterne styres af beboerne. Hver afdeling er en selvstændig økonomisk enhed, og for hver enkelt afdeling laves der et årsregnskab.
Hovedforeningen varetager den daglige administration af afdelingerne. Det vil sige, at den udarbejder budgetter og regnskaber, planlægger opgaver vedrørende vedligeholdelse, udlejning, opkrævning af husleje og lignende.
Se den ovenstående video fra BL - Danmarks Almene Boliger, som også kan findes på Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=A7s8tXep5sU
