--- title: "Strategi - Boligselskabet DANBO" date: "2026-06-23" created: "2026-06-23" --- [Hjem](https://salus-bolig.dk/) [Find boligorganisation](https://salus-bolig.dk/find-boligorganisation) [Skærbæk Boligforening](https://salus-bolig.dk/find-boligorganisation/skaerbaek-boligforening) [Strategi - Boligselskabet DANBO](https://salus-bolig.dk/find-boligorganisation/skaerbaek-boligforening/strategi-boligselskabet-danbo) # Strategi - Boligselskabet DANBO Dette er Boligselskabet DANBO's strategi for 2026-2027 med udgangspunkt i værdierne kvalitet, kundefokus, kompetencer, åbenhed, troværdighed, trivsel og service. ## Strategi - Boligselskabet DANBO ### Hvem er vi? Boligselskabet DANBO administrerer omkring 900 boliger beliggende i Nordborg, Havnbjerg, Langesø og Guderup. Vi har et bredt udsnit af familieboliger og ældreboliger. Der udbydes en række tilbud om fritidsaktiviteter og foredragsvirksomhed ofte i samarbejde med lokale foreninger. Ved valg af bolig på Nordals får man også adgang til et dejligt naturområde med rige muligheder for, til fods eller på cykel, at nyde naturen med kort afstand til skov- og strandområder. Selvom Nordborg er placeret på toppen af øen Als, så gør den korte afstand til Sønderborg, at man alligevel er tæt ved alt. Lufthavnen samt tog og bus åbner mulighed for hurtig forbindelse til den øvrige del af landet og resten af verden. Og så må man ikke glemme færgeforbindelsen fra Nordals til fastlandet med det gode skib "Bitten Clausen". Sammen med en række andre sønderjyske boligforeninger administreres vi af Salus Boligadministration. ### Hvad står vi for? Vores mission er: **”… at stille passende boliger til rådighed for alle med behov herfor til en rimelig husleje samt at give beboerne indflydelse på egne boforhold.”** (LAB §5b) Derudover er det vigtigt for os, at vores beboere og samarbejdspartnere oplever, at vi byder ind med kvalitet, kundefokus, åbenhed og troværdighed, kompetencer, trivsel i højsædet og god service. Dette udgør vores kerneværdier. **Kvalitet** er, at vi laver ting, der dur. Vi gør det til tiden og altid på den mest hensigtsmæssige måde. Vi forpligter os til at tvinge vanetanken om på ryggen og tænke nyt. Kvalitet er, når vores beboere er glade - for så er vi glade. **Kundefokus** er, at vi handler til beboernes bedste i alt, hvad vi foretager os. Vi forstår, at alle mennesker er forskellige og derfor skal behandles forskelligt. Vores hjælpsomhed stopper ikke ved folks politiske overbevisning, troen på en anderledes gud eller blot en dårlig start på dagen. Vi er til for alle. Kundefokus er, når vi lytter til beboerne - for så lytter de til os. **Åben og troværdig** betyder, at alle føler sig velkomne og kan stole på, at det vi siger, er det vi gør. Tingene siger vi lige ud og kommer på den måde hinanden i møde. Ved spørgsmål svarer vi hurtigst muligt. Vi skal være så imødekommende, at beboerne åbner sig, og præcis så professionelle, at de ikke tvivler på vores tavshedspligt. Vi skal turde stå ved vores fejl – kun sådan bliver vi troværdige. **Kompetence** er den viden, som gør, at vi kan gøre vores arbejde endnu bedre. Det er kollegaen, der deler sine erfaringer, det er respekten for andres kunnen, det er den nysgerrige næses søgen efter information. Det handler om at dygtiggøre sig hele livet. Verden ændrer sig, og det skal vi være parate til. Du har ansvaret for at træne dine kompetencer – så du kan tage de rigtige beslutninger. **Trivsel** er, når vi har det godt sammen. Når kollegaen byder på et klem i et trist øjeblik, eller chefen råber ”godt gået”, når du har gjort dit arbejde til UG. Det handler om at respektere hinanden og den arbejdssituation, man er i. Trivsel drejer sig om få snakket om tingene, så snart de opstår. Snak ikke om hinanden – men med hinanden. **Service** er, når vi opfylder beboerens ønsker – og gør det med et smil. Vi ser service som et samarbejde mellem beboernes behov og vores evne til at informere. Alle vores kommunikationskanaler skal være opdaterede, og informationen skal være synlig og tilgængelig for vores kunder. Service rækker ud over det forventede. Når vi er hjælpsomme, imødekommende og seriøse - så er kolleger og beboere det også. ### Hvad vil vi? For at vi kan lykkes med vores mission og vores værdier, som vi har beskrevet ovenfor, har vi fire ambitioner: 1. Vi vil fremtidssikre boligudbuddet gennem renovering og nybyg. 2. Vi vil tage et socialt ansvar og værne om fællesskabet. 3. Vi vil have et stærkt beboerdemokrati. 4. Vi vil sikre en effektiv drift og administration. Se de næste kasser for uddybning. ### Vi vil fremtidssikre boligudbuddet gennem renovering og nybyg Vi vil sikre fremtidens boliger ved at renovere og bygge nyt. Samtidig skaber vi arbejdspladser, fremmer grønne initiativer og stræber efter at få mest mulig værdi for pengene. I 2026/2027 betyder det, at vi vil arbejde målrettet på at **etablere et nyt boligområde** med grønne opholdsrum og et indbydende miljø ved det tidligere Havnbjergcenter samt omdanne den tidligere administrationsbygning til boliger. Vi vil fortsætte indsatsen for at **forbedre standen** i vores boliger gennem renoveringer og helhedsplaner, så de fremstår tidssvarende og indbydende, samtidig med at vi inddrager beboerne aktivt i processen. Derudover vil vi prioritere **systematisk vedligeholdelse** højt både ude og inde. Dette gælder både i driften samt i forbindelse med renovering og nybyg, så vi indtænker vedligeholdelsesfri elementer, hvor det er muligt. I den forbindelse vil vi også prioritere energioptimering og **grønne løsninger**. For at gøre ovenstående muligt, vil vi **styrke vores henlæggelser**, så vi sikrer en boligorganisation og afdelinger, der er økonomisk bæredygtige, og hvor omkostningerne kommer over tid, frem for at der kommer en stor økonomisk byrde på én gang. ### Vi vil tage et socialt ansvar og værne om fællesskabet Socialt ansvar og fællesskab er kerneværdier i en almen boligorganisation. Det handler om at sikre betalbare boliger, hvor der er plads til alle, og hvor vi tager hånd om hinanden. I 2026/2027 betyder det, at vi vil fokusere på at styrke samarbejdet med eksterne aktører for at sikre, at vi tager hånd om vores beboere og handler, når der opstår behov. Dette vil bl.a. foregå i regi af den boligsociale helhedsplan i et tæt samarbejde med Sønderborg Kommune. Vi vil arbejde for større forståelse og respekt for hinanden, og prioritere en åben og involverende kommunikation, hvor beboerne bliver hørt og får tid og plads. Derudover vil vi fokusere på, at vores boligområder er et godt og trygt sted at være med gode rammer for fællesskabet. Dette bl.a. gennem naboambassadører og prioritering af fysiske faciliteter.