---
title: "Målsætning - Skærbæk Boligforening"
date: "2025-09-22"
created: "2025-09-22"
---

[Hjem](https://salus-bolig.dk/)

                    [Find boligorganisation](https://salus-bolig.dk/find-boligorganisation)

                    [Skærbæk Boligforening](https://salus-bolig.dk/find-boligorganisation/skaerbaek-boligforening)

                [Målsætning - Skærbæk Boligforening](https://salus-bolig.dk/find-boligorganisation/skaerbaek-boligforening/maalsaetning-skaerbaek-boligforening)

# Målsætning - Skærbæk Boligforening

A. Politisk målsætning

Skærbæk Boligforenings formål er at bygge og administrere boliger til en omkostnings bestemt leje i Tønder Kommune.

- Boligerne må som hovedregel være udformet således, at de kan bruges af alle samfundsgrupper.
- Kvalitet og effektivitet skal være fundamentet i den daglige administration og i nybyggeriet.
- Boligorganisationen skal være en troværdig og loyal samarbejdspartner i forhold til samarbejdende kommune ved løsning af boligsociale opgaver.
- Boligorganisationen skal fremme samarbejdet med andre boligorganisationer, såfremt dette kan vurderes at være til fordel for beboerne.

Der skal til stadighed være overvejelser om grundanskaffelser.

- Køb.
- Option.

Der skal foreligge en behovsvurdering før igangsættelse af nybyggeri.

Alle projekter skal ledsages af totaløkonomiske vurderinger.

- Anskaffelsessum/kvalitet/drift.

Alle projekter skal ledsages af vurderinger af ressourceforbrug.

- Vand.
- El.
- Varme.
- Renovation.

Ved alle projekter (nybyggeri- og renoveringsprojekter) skal der forsøges at give de kommende beboere valgmuligheder, der som minimum bør omfatte:

- Farvevalg.
- Valg af inventar.
- Valgmulighederne skal kunne rummes indenfor projektets økonomiske rammer.

B. Byfornyelse

Der skal ske løbende overvejelser om køb af private ejendomme til byfornyelse og almen brug.

C. Renovering

Beboerne skal inddrages i alle renoveringsprojekter.

- Alle renoveringsprojekter skal ledsages af en tilstandsvurdering.
- Alle renoveringsprojekter skal ledsages af en behovsvurdering.
- Alle boliger skal være af tidssvarende standard.
- Beboeres råderet over egen bolig og mulighed for individuelle boligforbedringer skal fremmes.

D. Udlejning

Boligerne udlejes i henhold til venteliste. Der tilstræbes og arbejdes hen imod en løbende debat med Tønder Kommune omkring:

- Vurdering af beboersammensætning.
- Den kommunale anvisningsret.
- Med passende mellemrum gennemgås foreningens udlejningspolitik, således at de valgmuligheder, lovgivningen levner plads til, er tilpasset det aktuelle behov.

E. Miljø

Sprøjtemidler og miljø:

- Skærbæk Boligforening har en målsætning om ikke at bruge pesticider ved renholdelse af fællesarealer, stier og P. arealer.
- På sigt laves planlægning for drift af grønne områder i de enkelte afdelinger.
- Boligforeningen tager sit fulde ansvar for at medvirke til, at beboerne ikke har et unødvendigt ressourceforbrug.

Beboermiljø og beboerundersøgelser.

- Skærbæk Boligforening udvikler metoder til at undersøge beboernes krav og ønsker i samarbejde med DALBO a.m.b.a.

F. Pressestrategi/informationsformidling

Skærbæk Boligforening vil være åben overfor pressen og sørge for information omkring nye tiltag samt emner, der i øvrigt kan have interesse for vore omgivelser.

G. Afdelinger og demokrati

Boligforeningen vil løbende gøre en indsats for at styrke beboerdemokratiet. Boligforeningen tilbyder interne eller eksterne kurser til afdelingsbestyrelsesmedlemmer, som minimum indenfor emnerne:

- Introduktion til beboerdemokrati.
- Budget og regnskab.

Boligforeningen afholder min. et årligt fællesmøde for afdelingsbestyrelser.

H. Medarbejdere/personale

Skærbæk Boligforening udarbejder en politik for uddannelse af personale, der sikrer, at medarbejdere ansat i boligorganisationen kan medvirke til gennemførelsen af boligforeningens målsætning.

Personalet skal tilbydes uddannelse, der sikrer faglig og personlig udvikling til gavn for en engageret indsats omkring den daglige drift og udviklingen inden for den almene boligsektor. Såfremt anvendelse af sprøjtemidler finder sted, skal det ske af hertil uddannet personale.

I. Økonomi

Administrationsselskabet DALBO a.m.b.a. opkræver administrationsbidrag hos boligforeningen, opdelt i faste og variable ydelser i henhold til prisblad.

- I forbindelse med budgetbehandling tages stilling til fordeling af administrationsbidrag fra afdelinger.
- I forbindelse med budgetlægning skal der ske en kritisk vurdering af omkostningsniveau med det formål, at minimere afdelingernes udgifter til administration.
- Afdelingers midler i fælles formueforvaltning forrentes bedst muligt med lavest mulig risiko.

J. Organisationsbestyrelsen

- Bestyrelsesmedlemmerne skal til afdelingsmøderne give en status i forhold til målsætningsprogrammet.
- Bestyrelsesmedlemmerne skal være til rådighed for afdelingsbestyrelserne i deres mødeaktivitet.
- Bestyrelsen sikrer, at der før den årlige generalforsamling sker en statusvurdering og en justering af målsætningsprogrammet.
- Bestyrelsen skal arbejde for at fastholde og udbygge samarbejdet med relevante Boligorganisationer, efter godkendelse af generalforsamlingen.